18年买的房子，现在契税能退吗？

契税退还需视具体情况而定，需满足特定条件。分析：契税的退还通常与房屋交易、税收政策调整或特定优惠政策相关。根据您提供的信息，您于2018年购房，目前契税是否能退，需考虑当时购房时是否享受了契税优惠、是否有政策调整导致应退税款，或房屋是否发生退房、换房等特殊情形。一般情况下，契税缴纳后较难退还，除非符合法律规定的特定条件。提醒：若您发现契税缴纳存在错误、多缴或符合退税条件，且税务部门未主动退还，应及时咨询专业人士，以免错过退税时机。
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具体操作：1.若契税缴纳存在错误或多缴，应收集购房合同、契税缴纳凭证等相关证据，向税务部门提交退税申请，说明退税原因及金额。2.若因政策调整导致契税应退，需关注税务部门发布的政策文件，确认退税条件及流程，按照要求准备材料并提交申请。3.若税务部门拒绝退税，可要求出具书面拒绝理由，并考虑通过行政复议或行政诉讼途径解决。在此过程中，应咨询专业律师，了解法律程序及风险，准备充分的证据材料，以维护自身合法权益。请注意，具体操作需根据当地税务部门的要求及法律法规进行，建议咨询专业人士以获取准确指导。
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处理方式：从法律角度，契税退还的常见处理方式包括：1.咨询税务部门：了解当前契税政策，确认是否满足退税条件。2.申请退税：若满足条件，按照税务部门要求准备相关材料，提交退税申请。3.法律途径：若税务部门拒绝退税或处理不当，可寻求法律援助，通过行政复议或诉讼维护权益。选择建议：首先尝试与税务部门沟通，了解退税政策及流程；若沟通无果，再考虑通过法律途径解决。